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查看完整报告通常而言,定金交易不予退货。若为定金合同,违约则依约进行规定处理;若因缺乏合约佐证,卖方违约,需双倍返还定金;反之,买方违约,则不得索还定金。然而,定金的总额不能超出总价的百分之二十。正式购房合同时所付定金亦称立约定金,用于确保正式合同顺利达成。倘若购房者交定后反悔不买,开发商有权拒绝退还定金。若开发商有意收受定金却未按约定出售房产,必须双倍赔偿定金。但是,当因双方不可控制因素导致房屋买卖合同无法签署时,购房者可请求退还定金。当然,由于各类合同性质和内容有所差异,实际操作中应对每份合同采取相应措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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