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哈尔滨是否实行房产限购政策？

2024.05.07房产纠纷13人浏览举报

报告编号：NO.20240507*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

尊敬的市民们，请注意哈尔滨市已实行房产限购政策。
首先，针对首次购置房产者而言，原先制定的政策当中，对逾越144平方米限制的住宅征收的税收比例为3%，但现今的政策精简了该项标准，取消了144平方米的界限约束，将所有90平方米以上的房产均纳入到税收规定中，并规定其税收比例为1.5%。
至于第二次改善性的房产购置，按原有政策规定，90平方米以下住宅的税负为3%，新的政策却将其降至1%；
同时，原政策中的90平方米以上住宅的税负则由原来的3%调整为了如今的2%。
其次，有关二套房产的首付款问题，现已可申请至40%，且利率需上调10%。
若首套房产的贷款得以偿还完毕，那么第二套房产便可视作首套房产处理。
最后，关于新购置的商品住房（包括新建商品住房以及二手住房），必须在获得不动产权证满三年后才能进行转让。
这就意味着，新房源在取得不动产登记证满三年前无法进行交易。
在此提醒各位，购房资格的查询方式因城市而异，具体操作方式应以哈尔滨市的实际情况为准。
例如，如您在哈尔滨市进行网上预签，您需要在详细了解相关限购政策之后，登陆市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签。
《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取
《受理哈尔滨二手住房购房资格核查回执单》。
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的哈尔滨二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。