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产权与房产证加名之间的关联性在当今中国,我们所实行的不动产统一登记制度,其核心原则是获得及变更房屋所有权的过程都应依照房屋产权登记来进行确认与公示。所以,如果您的房产证上面仅仅记载了一个人的名字,那么这栋房子通常属于单一所有;而如果房产证上记载了多个人的名字,则这类房产一般被视为共同拥有。
房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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