我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 详细

工厂办理房地产权证所需提交的证明文件

2024.05.05房产纠纷11人浏览举报

报告编号：NO.20240505*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

工厂办理房地产权证所需提交的证明文件
房产证办理所需的关键证件主要包括以下几种：
（1）已加盖单位公章的申请表格；
（2）完整且经严格审核过的房屋买卖合同；
（3）签署了预售合同的买卖双方就房屋编号、实际测量面积及房价结算事宜达成的确认书；
（4）经过权威验证的测绘表、房屋登记表以及详细的分户平面图各两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）有效的契税完税或者减免税凭证；
（7）购房人本人的身份证明（需复印后比对原件）；
（8）若房屋共有则须提交共有协议；
（9）若需要提前偿还贷款银行所开具的证明文件。
房产证办理流程如下：
首先，要确保开发商已完成初始登记手续，这是您自行办理房产证的必要前置环节。
接着，前往管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
填写完毕后，务必要请开发商签字并盖章认证。
此外，您还可以前往开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表，或者携带个人身份证直接到开发商处获取，或者向登记部门提出申请对房屋面积进行专业测量。
然后，领齐所有必要的申请文件以确保一次性准备齐全。
其次，缴纳公共维修基金以及契税两项费用的凭证是办理房产证的必备材料。
随后，您需要提交申请材料。
最后，依据规定的时间领取房产证即可。
值得注意的是，我国《不动产登记暂行条例》第十五条明确要求当事人或者代理人必须向不动产登记机构递交登记申请。
除去法定环节外，申请人在不动产登记簿记录前有权撤销其登记申请。
同时，《条例》还做出了以下具体规范：
第十六条申请人应提交以下材料，并承担其真实性的责任：
(一) 登记申请书；
(二) 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三) 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四) 不动产界址、空间界限、面积等相关资料；
(五) 与他人利害关系的说明材料；
(六) 根据相关法律法规以及本条例实施细则制定的其他材料。
不动产登记机构应当在其官方办公地点和门户网站上公开申请登记所需材料清单及其样本文档等信息。