合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。而“立”强调缔约的结果,指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定，简言之，合同成立了。
要注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积，买期房要约定资讯条件和时...
代理人的代理权限来自法律规定或被代理人委托授权，因此，在法律规定的情形下，或被代理人通过委托授权，代理人签订的...
按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。土地管理法的规定，城镇居民不能到农...
合同中可以就不同的违约行为约定不同违约金条款。《合同法》规定，承担违约责任的方式包括：强制实际履行或称继续履行...
委托合同与代理合同区别主要包括：1．民事主体活动的名义不同。2．适用范围不尽相同。3．法律关系的成立与否需要有...
1、决定委托事项的权利，2、要求受托人按委托人指示的权利，3、对委托事务的知情权，4、披露委托关系的权利，5、...
1、履行范围不同。2、履行后果和风险责任的承担不同。承揽人以自己名义完成任务，其风险由自己承担。而受托人始终以...
在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。违约金多高，完全可以由房屋...
口头合同指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事...
合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不...
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