房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。
首先，合同上要写明双方当事人的信息，姓名等。接着就是合同的正文部分， 需要写明房屋的面积、设施情况 ;租赁期限...
有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规...
根据我国《合同法》的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍...
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。承...
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付...
可以报警。如果二房东在收到第三人租金跑了的话，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相...
现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的...
房屋抵押后是不能出租的。《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影...
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主...
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的，但如...
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陈贵兵律师
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