二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
1，行为人具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。只要所签订的...
二手房买卖合同内容主要包括：1、合同双方当事人的基本信息；2、标的；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限...
委托公证风险情形如下:1. 购房者与受托人产生交易纠纷,受托人消失的情况下,委托人将承担相应法律责任。2. 受...
签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，评估机构会根据房子的位置...
法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人...
购买二手房需要注意以下几项：第一、选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司...
在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样...
在二手房纠纷当中，毫无疑问所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键，如果在纠纷当中中介机构只是按照合同...
法院立案时根据当事人诉求法律关系的性质，列出第四级案由；第四级没有规定，适用相应的第三级案由，以此类推。二手房...
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杨双瑜律师
西安婚姻家事李永强律师
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