为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生...
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为...
抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，...
合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力即当事人约定的权利义务发生。...
在民事诉讼中，一般的案件只要符合立案的基本条件就可以立案，至于有没有证据，证据的证明力等问题是立案后业务庭的法...
1、房产更名是购房者在购房阶段更改与开发商签订的购房合同。房产过户是在房地产交易中心完成的。2、房产更名是在房...
公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责...
第一、定金和订金在法律上性质是不同的。第二、定金不可退，如果收取订金的一方不履行合同的约定，则交付订金的一方可...
可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先...
租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订...
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陈贵兵律师
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西安婚姻家事李永强律师
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