在自己得到了这个房子之后是可以进行转卖出租或者是抵押出去获得贷款的，那么对于这个有贷款抵押的房子的话，可不可以直接提取确权之诉?
在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉的。
1.房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉。
根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的。
2.房产被法院查封之后，当事人不能提起确权之诉。
此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应该撤销待确权的案件。另外，对于不服执行异议裁定，不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的，非执行法院应不予受理，已经受理的应中止或撤销。
3. 对于诉讼中，尚未取得房屋产权证书的，有碍判决房屋所有权归属。
在当事人不能提起确权之诉的几种情况中，并没有规定由抵押的房子是不可以的。所以说只要自己是属于取得了房屋所有权证又不是查封的话就可以提起。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第五十五条
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。