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婚前房产出租获得的租金是夫妻共同财产吗

2020.12.215240次播放婚姻家庭举报
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大家好,我是华律会员律师李盼
一方在结婚前就存在的财产属于个人财产,不因结婚而转化成夫妻共同财产,因此一些人就认为,我用婚前的房子出租得到的租金不应该属于夫妻共同财产,而是我的个人财产,因为出租的房屋是婚前就存在的,基于婚前就存在的财产产生的租金也属于个人财产,租金的产生跟对方没有一点关系,完全是自己婚前财产基于市场的原因产生的额外收入。但其实这种想法是错误的。
在法律上来讲,租金属于共同财产,理由是,根据婚姻法规定,一方个人婚前房产在婚后出租取得租金属于婚后取得的经营收益,此时是由租金转化成收益,而法律规定,婚内产生的收益属于夫妻共同财产,因此,这种租金应当属于夫妻共同财产。
法律依据:
民法典
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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主讲嘉宾

李盼

广东齐家明鹏律师事务所

李盼律师,主任律师,擅长婚姻家庭

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