律师回答
夫妻房屋产权比例的分配取决于多个因素,包括房产的购买方式、登记情况以及夫妻双方的意愿等。以下是根据不同情况的具体分配原则:
产权证上的登记情况。如果产权证上已经明确了产权份额,那么就按照产权证上的份额分配。如果产权证上没有明确份额,一般情况下,婚后购买的房产,无论登记在夫妻双方或一方的名下,都被视为共同财产,没有特别约定的情况下,产权通常平均分配。
特别约定。如果夫妻双方对房产的产权有特别的约定或者达成了特别的协议,那么就按照他们的约定或协议来分配。
法院判决。如果夫妻双方无法就房产的分配达成一致,那么可以由法院根据具体情况做出判决。
婚前购房。如果房产是婚前一方全款购买的,则通常保持原产权不变。如果婚前双方共同出资购房,应在
房产证上明确各自的份额。
父母出资。如果夫妻一方的父母为购房出资,这通常被视为对该方子女的赠与,除非父母明确表示赠与双方。
贷款购房。如果房产有未还清的贷款,这可能影响产权的分配,通常情况下,取得房产的一方需要补偿另一方一半的房屋市场价值,或者未还清的贷款由取得房产的一方承担。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
- 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
- (一)工资、奖金、劳务报酬;
- (二)生产、经营、投资的收益;
- (三)知识产权的收益;
- (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
- (五)其他应当归共同所有的财产。
- 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
- 下列财产为夫妻一方的个人财产:
- (一)一方的婚前财产;
- (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
- (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
- (四)一方专用的生活用品;
- (五)其他应当归一方的财产。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
- 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
- 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
- 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
报告编号:NO.20240603*****
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在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。
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分配比例应当均等,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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股权分配比例的计算方式:股权分配比例=出资额÷注册资本金。例如公司本来的注册资本金为90万,股东出资10万,那分配比例就是10/(90+10)也就是占比10%,不过股东之间或者公司章程另有约定的除外。
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以夫妻共同财产还贷,首付款支付方以个人财产还贷,夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷,夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷。
韩静律师
2018.11.01
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人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的。
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上市公司的股权比例还可以通过收购的方式来不断提升,甚至可以达到控股的股权比例,但是如果通过收购方式增加股权的,法律另有规定,收购达到百分之三就要公告,收购达到百分之三十,就要对其他股东的股权公告,收购不按照持股份额来确定。
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职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子。
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合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。