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婚前继承房产的属于夫妻共同财产吗

2020.09.184602次播放婚姻家庭举报
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生活中,有很多人认为自己再婚后,婚前所获的房产就会变成夫妻共同财产,真的是这样吗?其实不然。
结婚之前继承的房产,再婚后依然属于个人财产,不是夫妻共同财产。再婚婚前财产的确定和初婚婚前财产的确定原则是一样的,依照规定,婚前财产并不因婚后财产形态的变化,而当然地转化为夫妻共同财产,我国婚姻法明确,除非另有约定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前继承的房产如果所有的手续已经全部落位,并且已经转移过户,那么是确定属于一方个人财产的,不会因为再婚而转变为夫妻共同财产。
结婚的法律事实并不能改变个人财产的权属,因此,不管该财产在婚后是增值还是贬值,最后的享有或承担者均应为婚前一方。因此,婚前继承房产,是属于婚前个人财产,并非夫妻共同财产。
法律依据:
《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)
第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《婚姻法解释三》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
民法典》(2021年1月1日起生效)
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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主讲嘉宾

西安婚姻家事李永强

陕西德伦律师事务所

西安婚姻家事李永强律师,专职律师,擅长房产纠纷

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