个人诉讼，就是只有一个原告，原告认为自己的合法权益受损向有管辖权的法院提起诉讼。
集体诉讼，即共同诉讼，是当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
房产纠纷是个人诉讼还是集体诉讼主要是看开发商是跟一个人还是多数人发生纠纷。共同诉讼可以是在一开始就是共同诉讼，也可以是在诉讼过程中形成的，在共同诉讼中，有时一人的诉讼行为虽未得到其他共同诉讼人的承认，但也可能会对其他共同诉讼人引起一定的后果。
在共同诉讼法院宣判后，共同诉讼人，如果有人不服，上诉审理法院仍需对整个案件进行审理。在审理过程中，共同诉讼也可能废弃原来对所有的共同诉讼人的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。 共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十三条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。