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商品房买卖合同需要注意哪些方面

2019.10.131374次播放房产纠纷举报
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购房商品房需要与开发商签订商品房买卖合同,商品房买卖合同是双方协商一致的产物,因此在签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项:
1、注意合同中可以修改的条款,开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;
2、注意合同中的违约条款,商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往违约金额都不高,因此,购房者一定要注意这些细节,尽可能提高违约金。
3、仔细查看合同附件,常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等,对于补充协议的条款也常常列为合同附件。
4、妥善保管开发商的宣传资料,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,可以视为合同内容。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致,可以变更合同。

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