房屋租赁纠纷中房租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
承租人未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,要求承租人限期搬出。
如果双方协商不成的,任何一方都有权法向法院起诉来解决纠纷。
起诉流程为:1、在房东住所地法院起诉2、携带材料:(1)起诉状(写明房东与承租人的基本信息,诉讼请求,写明相关的事实和理由等);(2)证据(有关租房合同,缴纳押金收条,有关聊天记录或者录音等)3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。
法律依据:
《合同法》
第一百零七条违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》
第一百二十条起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状
起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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