我们知道，在建设工程中，往往会发生许多纠纷，如果当事人有签订合同的，应该按照合同约定的纠纷解决方式来解决。那么，建筑工程纠纷常见法律问题有哪些呢？
1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定
发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。
发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。
2、如何认定建筑企业的内部承包行为
建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。
3、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定
施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。对于当事人确实违反企业资质管理规定承揽工程的，可以建议有关行政主管部门予以处理。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条：
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国合同法》第二百七十条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国合同法》第二百七十一条
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。