二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
在二手房交易指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房方就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同约定的责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。