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二手房产权年限是多长时间

2019.10.131947次播放房产纠纷举报
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产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,和工业用建筑、按照建筑类型的不同,将产权年限主要分成两类:一般的民用住宅建筑,产权年限为70年;综合用地建筑,产权年限是50年;商用房屋建筑,产权年限为40年。
二手房是指他人取得房屋所有权后再次出售的房屋。很多人买了二手房后,担心二手房的年限剩余不多,那么二手房产权年限是多久呢?
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。通常我们说的房屋70年产权,指的是房屋所占用土地的使用年限。商品房的土地所有权归国家,开发商通过出让的方式从国家购买土地70年的使用权用于开发建设商品房,所以才有了房屋产权存在年限的说法。根据法律规定,所有权是永久性的,不存在期限限制,住宅土地的使用权虽然有年限,但到期后自动续期,所以不必担心二手房产权年限的问题。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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