不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。房屋权属证书的功能有：1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系;2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理;没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
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胡传斌
北京盈科（上海）律师事务所
胡传斌律师，专职律师，擅长合同纠纷
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