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什么是拆迁安置房

2018.08.175088次播放房产纠纷举报
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近年来,随着房地产市场的兴起以及各种城市规划建设、公共设施建设等,很多地方都被征用,而对于那些被拆迁户,则会给予拆迁安置房的补偿,那么什么是拆迁安置房呢?
它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
拆迁安置房在不同的时代有不同的内涵,在1991年到2001年,拆迁安置房有不少是公房,在2001年到2011年,存在大量的经济适用房,少量的商品房甚至存量房即二手房,到2011年之后商品房占的比例开始提高,在给拆迁户什么房子安置这个事儿上各地有各地不同的思路。
拆迁安置房的性质,可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地,拆迁之前业主需要具备一定的法律知识才能识别到底是个什么性质的房子,有些地区还有第五类,就是按照经济适用房管理的商品房,不严格受5年交易限制,但是又需要补缴土地出让金,比如是总房款的10%,这样才能上市交易。
法律依据:
《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

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主讲嘉宾

西安婚姻家事李永强

陕西德伦律师事务所

西安婚姻家事李永强律师,专职律师,擅长房产纠纷

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