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租房被盗房东有责任吗

2019.08.157379次播放房产纠纷举报
视频内容

很多租客东西被盗了,第一时间想到了房东有没有责任,那么房东到底有没有责任呢?
第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。
第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。
第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。
除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。
建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

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主讲嘉宾

韩东

河南益仟律师事务所

韩东律师,专职律师,擅长房产纠纷

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