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延期交房免责事由有哪些

2019.07.191277次播放房产纠纷举报
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我们购房的时候,对于购买期房的作为开发商需要在规定时间内进行交房。但是,我们经常发现很多的开发商会出现延期交房的情况,那么哪些事由可以免责呢?对于这个问题,整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
延期交房免责是指延期交房却免除责任承担的情况,通常是出现了不可抗力的情况,或者双方约定的免责情况。根据《合同法》第一百十七条的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的,出卖人可因此部分或全部免除责任。但是,出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务,否则构成延迟交付。
通常延期交房免责事由有以下几种情况:
1、出现了自然灾害,如地震、台风、洪水;
2、政府的禁令行为,如环保停工;
3、社会异常事件,如罢工、骚乱;
4、双方约定的其他免责的情况。

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