合同曾有契约和合同之分。契约是双方当事人基于双方对立的意思表示一致而成立的民事法律行为，如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行为 ，如合伙合同。我国现行法律不再作这样的区分，把两者统称为合同。
也就是说，卖房写契约和写合同其实是一样的。
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采用书面形式订立。《城市房地产管理法》第41条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售的，当事人双方应当签订书面合同。
根据合同法规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一) 当事人的名称或者姓名和住所;(二) 标的;(三) 数量;(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;(六) 履行期限、地点和方式;(七) 违约责任;(八) 解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。