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报告编号：NO.20221130*****
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业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的应当自收到之日起30日内将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。
有专用票据。住宅专项维修资金专用收据一旦丢失，本人首先要到所属的物业公司复印收据第四联，由物业公司在上面盖上财务章。然后本人携带身份证复印件及加盖物业财务章的收据第四联复印件，到市住宅专项维修资金管理中心开介绍信。再去市公证处进行公证。
1、物业擅自挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;2、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
1、物业擅自挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;2、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
根据《物业管理条例》第六十条的规定：1、物业擅自挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;2、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
按照新的维修资金管理办法 ，购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ；维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用，具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
不能，如交付的，则由房地产政府主管部门责令限期改正； 逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。 业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反。
《刑法》第二百七十三条，挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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