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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告二手房过户出证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。自受理登记申请之日起，房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记决定。
没有产权证的二手房，从法律的规定上讲，是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的房屋不能转让。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买卖。
具体流程包括：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同等。
流程包括：1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产，在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查等。
二手房过户一般在30个工作日内可以拿到新房产证。当事人进行二手房过户登记应当提交身份证、户口本、二手房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具新的房产证。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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