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报告编号：NO.20190211*****
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土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
增值税税率的规定如下：一、税率为17%：销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。二、税率为11%：交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物的：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。三、税率为6%：纳税人销售服务、无形资产。四、税率为0：出口货物。五、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
期限的规定：增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。
虚开增值税发票的量刑标准为：一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
增值税差额征税是指一般纳税人采用购进扣税法计算应纳增值税。应纳税额为当期销项税额与当期进项税额的差额，所得差额为正数时交税，若是进项大于销项的不交税。
增值税税率：一、税率为17%：销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。二、税率为11%：交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等。三、税率为6%：纳税人销售服务、无形资产。四、税率为0：出口货物。
增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。货物期货（包括商品期货和贵金属期货）；货物期货交VAT，在实物交割环节纳税；银行销售金银的业务；典当业销售死当物品业务；寄售业销售委托人寄售物品的业务。
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等。
增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、维修修配劳务j以及进口货物的单位和个人；土地增值税是只有房地产企业有，纳税对象是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着的单位和个人。
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