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转租合同有哪些方面需要注意
转租合同有哪些方面需要注意
2022.11.10
房产纠纷
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解析
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(二)承租人转租，应当经过房东同意。
(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。
(四)应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
报告编号：NO.20221110*****
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作者
王汉杰
河北骏恩律师事务所
王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷
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