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转租合同是是否是从合同

2022.12.22 合同纠纷 100人浏览举报
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转租合同是从合同。
租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用;而且也是转租合同成立的前提条件,两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。
法律依据
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
报告编号:NO.20221222*****

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    转租合同不需要转租证明。进行房屋转租的仅需要取得房东的同意即可,不需要出具转租证明。如果未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,也可以视为房东同意,可以转租。

    王汉杰律师 2022.10.31 143人看过
  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    聂俊律师 2022.10.18 104人看过
  • 转租签订的合同是否有效

    民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。尽管承租人擅自转租的行为是无效的,房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。

    聂俊律师 2018.12.08 1143人看过
  • 非法转租合同是否有效

    效力待定。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。

    唐海燕律师 2021.03.24 1300人看过
  • 房屋转租合同是否有效

    经出租人同意的房屋转租合同是有效的。根据我国相关法律的规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力。

    王汉杰律师 2021.05.27 893人看过
  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效呀

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2022.09.19 116人看过
  • 转租合同是从合同吗

    转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的;因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用;而且也是转租合同成立的前提条件,两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。

    陈绍熙律师 2022.09.29 155人看过
  • 擅自转租的合同是否有效

    1、首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2023.05.06 106人看过
  • 公租房转租合同是否有效

    无效,因为公租房是不可以转租的。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的等。

    袁柏林律师 2020.10.29 1956人看过

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

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