转租合同的法律效力该如何认定

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?华律网小编将为你解答。房屋转租合同的法律效力《合同法》第二百二十四条对

房屋转租合同法律效力认定要从多方面考量，（一）看原租赁合同约定，禁止转租且未经同意则无效，出租人六个月内未异议视为同意；（二）考虑转租法定条件，如期限限制；（三）审查合同本身有效性，符合条件一般有效。

房屋转租合同法律效力认定要从多方面考量，经出租人书面或口头同意转租的，合同一般有效；未经同意但出租人知道且6个月内未异议视为同意，合同有效；擅自转租出租人可解约使转租合同无效，关键看出租人态度。

房屋转租合同的法律效力认定主要基于合同双方的真实意愿、合同内容的合法性以及是否遵循了相应的法律规定。首先，转租合同必须是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。......具体内容和华律网小编一起来看看吧。

认定房屋转租合同法律效力要从多方面考量，包括查看原租赁合同约定（禁止转租且未经同意则无效，6个月未异议视为同意）、审查主体资格、考量合同内容（不得超原租期等）、确认是否办手续，符合条件才有效。

需要看合同的具体内容来分析

原房主同意或追认就可以

你什么情况

《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

您好，如果房东有承诺允许转租，则转租有效。