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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同纠纷是最常见的民事纠纷形式之一。审判程序一般包括四个阶段，即庭审准备、法庭调查、法庭辩论和案件评议及宣告判决。
买卖合同纠纷开庭审理一般分为四个阶段：诉讼主体核实及权利告知，核对当事人的身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法庭调查。
1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费；2、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求解除合同。
1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费；2、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求解除合同。
买卖合同纠纷被告缺席的解决方式为缺席判决或延期审理。根据法律规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭的许可中途退庭的，法院可以缺席判决；如果被告有正当理由无法到庭的，法院可以延期开庭审理。
买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；如果是因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议，诉讼时效为四年。
申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定、责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定不保全。
发生购销买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。
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