写好诉状,到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时,可以申请法院调查取证。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。在合同中可以约定一条总的违约条款。
只要存在继续履行合同的可能性,非违约方就有权要求违约方继续履行原合同的义务;要求对方付违约金,不管是否发生损害,只要有明确约定,违约方就应当支付违约金;给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约应双倍返还定金要求违约方赔偿自己的损失。
看具体情况:协议中免除赔偿责任的,不再赔偿;因不可抗力解除合同,违约方一般不承担赔偿责任;如解除只向将来发生效力,违约方应当赔偿另一方受到的损失;解除如果溯及既往,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
1、继续履行。强迫债务人在指定期限内履行合同债务。2、支付违约金。3、损害赔偿。4、支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由当事人一方按照合同标的额的一定比例,给付对方当事人金钱。5、其他补救措施。
合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果违约了不进行赔偿守约方可以携带身份证、双方签订的合同以及起诉状及副本等材料向法院提起民事诉讼。如果双方约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,如果双方没有约定违约金的,可以主张按照自己遭受的实际损失请求赔偿。法院判决对方承担违约责任的,在判决书规定的期限内仍不支付的,守约方还可以向法院申请强制执行。
违约方可以起诉解除房屋买卖合同。符合下列条件的,公民可以依法起诉:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
原则上解除权由非违约方形式,违约方一般不享有单方解除合同的权利,根据公平原则和诚实信用原则,只有在陷入合同僵局等情况下才允许违约方解除合同。