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报告编号：NO.20240418*****
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根据《民法典》第一千一百四十三条的规定可以得知，当遗嘱人立房产遗嘱时具有民事行为能力，有着真实的意思表示，并且该房产遗嘱没有被篡改时，该房产遗嘱即为有效。
订立遗嘱想要有法律效力必须具备以下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权等。
符合以下条件订立的合同才是有效的：一、当事人订立合同时是完全民事行为能力人。二、订立合同是各方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
房产遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的房产状况；3、对房产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱人需为完全民事行为能力人；遗嘱是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱中所处分的财产需为遗嘱人的个人财产；遗嘱不违反法律和公序良俗；遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
遗嘱这样写才有效。自书遗嘱要求遗嘱人亲笔书写，不能由他人代笔，也不能打印;立遗嘱人有民事行为能力;立遗嘱人立遗嘱时，系亲自实施该民事行为;遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示;遗嘱中所处分的财产是立遗嘱人的合法个人财产。
按照法律规定方式和要求立遗嘱才合法有效，遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为，通俗地讲，就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定，公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱，遗嘱才合法有效。
遗嘱有效的条件：1、立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。2、遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。
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