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报告编号：NO.20211017*****
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房产遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的房产状况；3、对房产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
分为主体合法、客体合法、内容合法。 主体合法：立遗嘱人是完全民事行为能力人，即年满十八周岁且精神正常。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，不能有欺诈、胁迫的情况。 客体合法：遗嘱所处分的房产必须是立遗嘱人的个人合法财产。 内容合法：不得违反。
1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产。4、遗嘱的形式，要合法。
有效的遗嘱需要写明以下内容：1、需要写明遗嘱人与继承人的相关身份信息。2、需要写明涉及的财产，例如涉及的动产以及不动产。3、需要写明继承人继承的相关比例。4、需要写明订立遗嘱的时间、地点。遗嘱人可以选择自书、代书、录音录像、公证等方式订立遗嘱。
(一)自书遗嘱怎么写才有效自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录；不能打印；不能由他人代签姓名；不能用印章、指印或其他符号代替签名。
自己写的遗嘱，叫自书遗嘱，这是最常见的遗嘱形式。那么自书遗嘱怎么写在法律上才有效呢第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。
公证并不是遗嘱生效的必要要件。公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。
立遗嘱人立遗嘱必须依照法律规定的条件进行。只有符合一定条件的遗嘱，才具有法律效力。这些条件包括：立遗嘱人必须具有行为能力。遗嘱内容不是违反国家法律，公共利益和社会主义道德准则，不得取消缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的必要继承份额。
夫妻共同遗嘱首先应当是双方共同的意思表示，处分共同财产，对于遗嘱的内容没有争议，不违反继承法的相关规定，基本上可以认定夫妻共同财产属于有效的。夫妻共同遗嘱可以进行公证，增强遗嘱的法律效力。
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