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赠与合同只有赠与人一方签字有效吗

2022.04.20 合同纠纷 582人浏览举报
律师回答
赠与合同是诺成性合同,在赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念,合同成立不一定合同生效。就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;不动产的赠与,需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同是生效的。 行动建议: 1.赠与合同的内容要具体明确:赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 2.从赠与当事人的角度考虑:若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
报告编号:NO.20220420*****

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  • 赠与合同只有赠与人签字有效吗

    赠与合同只有赠与人签字,原则上无效。赠与,是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。

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    赠与合同只有赠与人签字,原则上无效。赠与,是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。

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  • 民法典规定赠与合同只有赠与人签字有效力吗

    赠与合同只有赠与人签字,原则上无效。赠与,是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。

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  • 合同只有一方签字有效吗

    单方签字的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。

    聂俊律师 2018.12.14 4211人看过
  • 只有一方签字的协议是否有效

    合同只有一方签字的话,一般情况下属于合同未成立,但在当事一方签字或者盖章之前,另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同成立。

    聂俊律师 2022.06.14 617人看过
  • 借条只有一方签字有效吗

    1、借条一般是只有出借方持有的,借条是依法成立的,能证明双方借贷关系的,就具有法律效力。2、依据我国相关法律的规定,出借款项时可以签订借款合同或者让借款人出具借条,借款合同和借条要有效才受法律保护的。

    王衍祥律师 2024.01.05 143人看过
  • 只有一方签字的合同是否有效

    根据法律规定,合同只有一方签字的话,一般情况下属于合同未成立,但在当事一方签字或者盖章之前,另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同成立。

    刘少威律师 2022.12.30 117人看过
  • 赠与人死亡后赠与合同是否有效

    赠与合同已经签订,只要赠与人没有取消赠与,在赠与人去世后是继续有效的。赠与合同不会因赠与人去世而失效。当合同当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该赠予合同即为有效。

    欧和伟律师 2021.03.16 1532人看过

张智斌

浙江融哲律师事务所

张智斌律师,专职律师擅长合同纠纷

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