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赠与房屋过户的条件有哪些

2022.04.28 房产纠纷 66人浏览举报
律师回答
1、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人,比如不存在意识不清醒,未成年人被胁迫等情形。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷
3、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。
4、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。
法律依据
《民法典》第一百四十三条、第六百五十七条、第六百五十九条

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  • 赠与房屋过户条件有哪些

    赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。

    王汉杰律师 2021.05.26 173人看过
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    李荣梅律师 2022.06.26 19人看过
  • 赠与房屋过户流程

    1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

    王汉杰律师 2019.08.14 80人看过
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    王汉杰律师 2019.08.05 779人看过
  • 房屋赠与过户要交哪些费用

    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%;赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳;印花税已免征,在房产赠与过户需要贴花,5元/套等。

    周凡力律师 2019.01.11 2259人看过
  • 房屋赠与有哪些费用

    1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的。

    王汉杰律师 2019.08.05 902人看过
  • 赠与房屋能否要求过户

    赠与房屋可以要求过户,我国法律规定,不动产以登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

    王汉杰律师 2020.05.03 1014人看过
  • 房屋赠与过户费用

    其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时,是要交税费的,那房屋赠与过户费用要给多少房屋赠与过户费用计算:1、营业税:免征。2、个人所得税:免征。

    王汉杰律师 2019.08.09 5745人看过
  • 房屋赠与无效的情形有哪些

    房屋赠与无效的情形,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益等。

    王汉杰律师 2019.08.05 908人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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