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报告编号：NO.20221130*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4、对被征收人给予的补助和奖励。
赠与分为两种情况：直系亲属赠与和非直系亲属赠与。 如果是非直系亲属赠与税费如下： （1）如房屋赠与价值高于该房屋所在地的地方税务对该房屋的核定价格，则需缴纳： 1 契税：房屋赠与价值*3% 2 增值税：房屋赠与价值*5.6% 。
房屋赠也是要缴纳税费的。房产赠与费用：公证费=评估额乘2%，普通住宅交易契税=评估额乘1.5%，非普通住宅交易契税=评估额乘3%，商服交易契税=评估额乘5%，住宅建设费=建筑面积乘6元，商服建设费=评估额乘1%。
房屋赠与税费计算：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%。
改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。
购车价格（含税价）/1.17（增值税率17%）*10%=购置税额。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。
将房屋赠与孩子需缴税费。个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件。
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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