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报告编号：NO.20240415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、不能过户，由于从2016年6月份开始全国实行不动产权证取代了原来的房产证和土地证，所以办过户必须房产证和土地证齐全。先让原户主交了土地出让金，办理了不动产权证，然后再办理过户，目前只能这样。2、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；产权证复印件。公司营业执照原件及复印件；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
住房有房产证可以过户，不过办理过户手续的时候除了要带房产证，还要按要求带其他资料。据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应根据不同情况，提交不同材料，不动产买卖合同依法应备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
1、只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料。2、只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。
能。新老房产证不影响过户，只要是房产交易中心有备案的，都可以过户。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
没有房产证不能过户。因为办理过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，只有备案合同没有房产证是不能办理房屋过户登记的。
1、可以。只有购买协议、没有房屋权属证明、税费缴纳凭证等证明，房屋无法办理产权登记。2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。
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