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报告编号：NO.20231010*****
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查看完整报告房产交易是房屋所有权人将房屋转让、出售给他人的一个过程。第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。第二、是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权……
房产证是没有年限的。根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有权是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年等。
1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成……
房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。
房产交易税的征收：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等。
契税：一般是房款的1％；营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％。交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~5%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。
在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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