怎样办理房产继承手续

宜宾县公证处在办理一件继承权公证时发现，申办人提供材料再现“被死亡”现象。材料显示被继承人父亲于上世纪六十年代死亡，经公证员实地核实发现被继承人父亲仍健在，且已90多岁高龄。你知道房产继承公证是如何办理的吗?房产继承公证一、房产继承的相关法

继承人死后留下房产的，那么继承人们就会对该房产进行继承，然而此时，继承人要想获得房产的所有权，光是进行了继承还不行，还需要到房管部门办理房产的继承过户。那么房产继承过户手续是怎样的?我们一起从下文中进行了解。华律网小编为您整理如下，希望可以

房产继承手续办理：先确定继承人，分法定继承（按顺序）和遗嘱继承；然后继承人到公证处办理继承公证；最后携带公证书等材料到房产管理部门办理过户，多继承人时还需协商份额等问题。

房产继承手续要怎样办理？下面华律网小编就对此整理一些相关知识，希望对您有帮助。房产继承手续要怎样办理(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承

父母的房产是可以继承的，继承的时候要办理相关的手续才可以交房产落户到我们的名下，那么父母房产继承的相关手续是怎样子的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

您好，书写赠与合同，将房产赠与情况以及房产证未下来等情况详细说明。点我主页，直接电联咨询。

凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

您好，建议询问当地不动产登记中心，

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

想要继承房产可以按照法定继承来办理，公证或者诉讼。