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在外租房要注意哪些问题

2022.12.07 房产纠纷 1447人浏览举报
律师回答
一、房东问题

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证身份证;如果其是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

二、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到看房费类似的话语时敬而远之。正规中介公司是不成交不收费的。

三、物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

四、押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条、第七条、第九条
报告编号:NO.20221207*****

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  • 租房时要注意哪些问题

    一切以书面为准,口头承诺视为无效,明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间,清点屋内设施,有更改需双方签名确认,长租短租要写明,转租协议可事先约定。

    王汉杰律师 2019.01.03 2238人看过
  • 签订租房合同时要注意哪些问题

    合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

    王汉杰律师 2019.01.10 2003人看过
  • 租房子的时候要注意哪些问题

    关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。

    王汉杰律师 2019.09.20 2163人看过
  • 在租房的过程中要注意哪些问题

    在租房的过程中要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用,以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修等。

    王汉杰律师 2019.01.23 1106人看过
  • 和业主个人签订租房合同要注意哪些问题

    租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担,并确认现在的缴费情况。

    王汉杰律师 2019.09.24 1217人看过
  • 质押合同要注意哪些问题?

    签订质押合同需从以下几个方面注意:1、明晰担保债权质押合同是从合同,其效力附属于主合同即债权合同。因此,债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围,乃至质押权实现的可操作性。

    赵鹏律师 2019.08.12 905人看过
  • 协议离婚要注意哪些问题

    协议离婚要注意哪些问题:1、离婚协议要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写,必须符合法律要求,否则就是无效的。例如,离婚协议书应当写明双方当事人自愿,对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确。

    王福宝律师 2019.08.02 1074人看过
  • 买房要注意哪些问题

    房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据。产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证。

    王汉杰律师 2019.10.10 3085人看过
  • 协议离婚哪些问题要注意

    离婚协议内容要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写,必须符合法律要求,否则就是无效的。协议离婚时,当事人还要注意保护自己的合法权益。另外一种因素是因离婚协议中有关财产、债权、债务等问题未及时履行发生争议。

    赵彪律师 2019.08.22 1119人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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