债务人的房产抵押贷款了保全后,债务人提供担保的,法院应当裁定解除保全,债务人未提供担保的,债权人胜诉可以申请强制执行保全的财产,债务人胜诉可以申请由债权人赔偿保全程序造成的损失,法院保全错误的,债务人可以申请国家赔偿。
可以找继承人还债。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
债务人的房产被抵押了一般需要及时还款,不能及时还款、依约履行到期债务的,债权人可以与债务人协议以该房产折价,或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,以偿还债务。
债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押财产的,债权人可以行使撤销权,撤销财产抵押行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押财产的,债权人可以行使撤销权,撤销财产抵押行为。
债务人死亡后,如果债务人的继承人放弃继承,办理按揭的银行需要根据合同约定,到法院起诉债务人的继承人,法院判决生效后,拍卖抵押的房产,偿还银行借款,诉讼费用,剩余的部分返还给继承人。
债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押财产的,债权人可以行使撤销权,撤销财产抵押行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务人财产被抵押了,债权人可以在抵押财产被抵押权人优先受偿后履行其债务,法律规定债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
依照相关规定,抵押权随着抵押物的灭失而消灭,按此逻辑,随着设有抵押的房屋被拆除,抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性,在房屋拆迁后,抵押权并不因此而消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。