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转让房产是否必须物权登记

2022.07.13 房产纠纷 351人浏览举报

律师回答

1、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条进行不动产交易时签订合同的，合同并不是登记才生效的，合同自成立时生效，不登记的不影响合同的效力。
2、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
3、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。; 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

报告编号：NO.20220713*****

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转让房产是否必须办理物权登记

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1、房地产转让是指合法拥有土地使用权将房地产转移给他人的法律行为。2、不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。3、若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。

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