债权人要如何实现抵押权？

1、抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。
2、如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。
3、如果拍卖、变卖、折价抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。
4、如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。

风险提示：数个抵押权的清偿顺序：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。