办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
一、交易手续费:由售房人交纳(1)住宅:3/平方米;(2)非住宅:10元/平方米。二、登记费:由购房人交纳:(一)住宅:80元/套;(二)非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
一、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心;向交易中心提交申领房产证的申请;产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;按当地标准缴纳契税、印花税,工本费等税费;经过审查确认可以颁发产权证。
房产过户准备资料:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的,如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金。还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。
签订相关的委托协议。因为是期房,所以在购房时会签订一份单独的委托协议,或者有的开发商会要求业主在除了买卖合同以外,再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
可以自己去办,也可以委托开发商去办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
需要。需要材料有:《消防安全检查申请表》,法人身份证复印件,工商营业执照复印件,房产证复印件或租赁协议,属住宅、宅基地的场所请先到规划部门申办改变使用性质后再行申报。