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怎么预约办房产证

2019.09.18 房产纠纷 2213人浏览举报
律师回答
办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续: 1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。 2、向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。 3、领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。 4、缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。 5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条
《城市房屋权属登记管理办法》第十六条
报告编号:NO.20190918*****

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    办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

    王汉杰律师 2018.11.07 9113人看过
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    高攀律师 2019.09.17 1123人看过
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    高攀律师 2019.09.24 644人看过
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    签订相关的委托协议。因为是期房,所以在购房时会签订一份单独的委托协议,或者有的开发商会要求业主在除了买卖合同以外,再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

    鑫滳律师团律师 2019.09.24 1668人看过
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    可以自己去办,也可以委托开发商去办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    鑫滳律师团律师 2019.09.18 2412人看过
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    王雪戈律师 2019.07.23 4313人看过

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