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办房产证需要预约吗

2022.11.15 房产纠纷 9036人浏览举报
律师回答
房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续:
1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
法律依据
1、《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2、《城市房地产权属登记管理办法》第十六条 新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
3、第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
报告编号:NO.20221115*****

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    办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续:确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

    鑫滳律师团律师 2019.09.18 2192人看过
  • 办消防证需要房产证吗

    需要。需要材料有:《消防安全检查申请表》,法人身份证复印件,工商营业执照复印件,房产证复印件或租赁协议,属住宅、宅基地的场所请先到规划部门申办改变使用性质后再行申报。

    王雪戈律师 2019.07.23 4284人看过
  • 办房产证需要哪些材料?

    需要下列材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.身份证复印件。6.户口簿或户籍证明复印件。7.已婚的需要婚姻证明复印件。

    李荣梅律师 2023.06.07 109人看过
  • 办房产证需要哪些资料

    1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

    沈辉律师 2018.11.02 4077人看过
  • 办房产证需要哪些材料

    需要提供以下材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料。

    刘辉律师 2019.07.23 12425人看过
  • 办房产证需要哪些费用

    需要缴纳契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税。新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

    王汉杰律师 2019.10.23 4837人看过
  • 办房产证需要本人亲自去吗

    我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因,比如患病、年老不便行动等,无法前去办理房产证,经管理部门同意,可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。

    王汉杰律师 2020.06.16 2878人看过
  • 办房产证需要什么资料

    因为是以家为单位。房产证办理需要的资料是:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)。

    王留祥律师 2019.05.08 4589人看过
  • 办房产证需要多少钱

    契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。住宅登记费用为每套80元,非住宅登记费用为每套550元。

    沈辉律师 2018.11.05 4330人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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