怎么写房子继承协议书

第一，评估环节。在申请者提出继承房产申请后，首要任务便是委托专业估价机构对所需继承的房产进行市场价值评估；第二，公证环节。申请者须前往房屋所在地区的公证机关，依法办理继承公证手续，进而获得由公证机关颁发的继承公证书；接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房子遗产继承主要有法定和遗嘱两种方式。法定继承适用于无遗嘱情况，按顺序继承，同一顺序份额一般均等；遗嘱继承是指定法定继承人继承，遗嘱需符合形式要件。无论哪种方式，都要办死亡证明、继承公证和过户手续。

房子继承费用涉及公证费、评估费、印花税、登记费等。公证费按受益额比例收，评估费依房产价值分档算，印花税按评估价0.05%收。法定继承人免契税，再转让或涉个税，费用因房产价值和地区政策而异。

继承房子一般按法定或遗嘱继承规定办理。有合法遗嘱按遗嘱确定的继承人及份额继承，可直接办产权变更；未立遗嘱或遗嘱无效按法定继承，由相应继承人继承，协商不成可起诉。办理手续需提交证明材料到不动产登记部门。

继承的房子可再发生继承。继承人合法继承房子后，该房成为其个人财产，若其去世，房子作为遗产由法定或遗嘱指定的继承人继承。法定继承按顺序，遗嘱继承优先，符合规定就能再继承。

房产继承有三种继承方法，如下：；第一种方法是采用折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补 现在人在上海吗？可以到我们律所沟通一下

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 如果有遗嘱的或者需要书写遗嘱的： 遗嘱的有效要件包括以下几点： 一、遗嘱人须有遗嘱能力 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。 依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。 因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。 根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。 在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。 二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示 遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。 四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产 遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。 五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

会有差额的20%个人所得税，但前提是过户登记在你名下

农村宅基地上只要有房子，都可以，继承不管他是城市户口还是农村户口。