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夫妻离婚房子协议书怎么写

2022.11.02 婚姻家庭 301人浏览举报

解析

一、先确定房子的性质，是否属于夫妻共同财产；
二、确定房产是否有贷款，是否有抵押；
三、该房产是夫妻共同财产，没有贷款，夫妻双方协议房产的分割办理，处理方案：
1、出售房产，双方按照比例取得房款；
2、一方取得房产，折价给另一方；配合完成房产过户手续。
四、该房产有银行贷款，有银行抵押，扣除房贷后，夫妻双方协议房产的分割方案
1、出售房产，双方按照比例取得房款；
2、一方取得房产，折价给另一方；还清房款后，配合办理房产过户手续。

法律依据: 《民法典》; 第一千零六十七条; 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲子到婚姻登记机关申请离婚登记。; 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意识表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。; 第一千零八十七条; 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

报告编号：NO.20221102*****

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夫妻协议离婚房子怎么过户？

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。

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夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。然后到房产管理部门办理，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘等。

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夫妻离婚怎么分割房子

依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的，如果取得了完整产权的，由双方协商分割，协商不成的，向法院提起诉讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理。

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顾斌律师 2019.08.19 1829人看过

作者

上海恒善律师事务所

上海恒善事务所律师，主任律师擅长婚姻家庭

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