您的位置：首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 夫妻离婚房子协议书怎么写

夫妻离婚房子协议书怎么写

2022.11.02 婚姻家庭 189人浏览举报

律师回答

一、先确定房子的性质，是否属于夫妻共同财产；
二、确定房产是否有贷款，是否有抵押；
三、该房产是夫妻共同财产，没有贷款，夫妻双方协议房产的分割办理，处理方案：
1、出售房产，双方按照比例取得房款；
2、一方取得房产，折价给另一方；配合完成房产过户手续。
四、该房产有银行贷款，有银行抵押，扣除房贷后，夫妻双方协议房产的分割方案
1、出售房产，双方按照比例取得房款；
2、一方取得房产，折价给另一方；还清房款后，配合办理房产过户手续。

法律依据: 《民法典》; 第一千零六十七条; 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲子到婚姻登记机关申请离婚登记。; 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意识表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。; 第一千零八十七条; 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

报告编号：NO.20221102*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

夫妻离婚房子怎么分

在夫妻离婚的时候，婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。

丁嫣婚姻家事律师团 2018.11.29 1874人看过
夫妻离婚怎么分割房子

依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的，如果取得了完整产权的，由双方协商分割，协商不成的，向法院提起诉讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理。

邹曼云律师 2020.09.23 1069人看过
夫妻离婚房子怎么分配

1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。2.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，该房产为一方的婚前财产等。

2021.04.30 1074人看过
夫妻协议离婚房子怎么过户？

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。

徐婕律师团队 2019.08.26 1300人看过
夫妻离婚了房子怎么过户

夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

袁丽萍律师 2020.09.24 1408人看过
夫妻协议离婚房子怎么过户

夫妻协议离婚房子这样过户：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税等。

袁丽萍律师 2020.09.11 896人看过
夫妻离婚房子怎么过户

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。然后到房产管理部门办理，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘等。

上海恒善律师事务所 2021.04.29 2539人看过
离婚夫妻债务协议书怎么写

男女双方于＿年＿月＿日在＿市区人民政府登记结婚。婚后未生育。因双方性格不合，矛盾不断加剧，致使夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，已无和好可能，经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事项已达成一致处理意见。

傅玲玲律师 2019.04.18 2660人看过
怎么写夫妻离婚协议书

根据《婚姻登记条例》规定，离婚协议书是双方自愿离婚，并且双方都同意离婚，在协议中约定双方夫妻财产分割，债务承担，孩子抚养权归属以及其他约定事项。

顾斌律师 2019.08.19 1563人看过

作者

上海恒善律师事务所

上海恒善事务所律师，主任律师擅长婚姻家庭

3019
精选解答
1780362
阅读量

咨询律师

相关文章推荐

夫妻离婚房子如何分配
若房产为共同所有，离婚时通常会根据善意保护女性及未成年子女权益的原则进行均等分割；如夫妻一方取得所有权，则需支付另一方该房市值的50%；若均无法支付，可通过出售房产所得款项进行平分。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
夫妻离婚如何分割房子
夫妻离婚分割房子的方式：如果房子是夫妻共同财产，协议优先;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于夫妻离婚如何分割房子的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
夫妻离婚房子怎么分
案例一对二婚夫妻，妻子是医生，52岁，丈夫53岁，某国企员工。两人在2006年结婚。婚前，妻子名下有一套房子，婚后没几天，妻子以46万多元卖掉这套房，两三个月后，又买了一套大一点的房子，总价是126多万，首付46万多元，贷款80万元，房子在
夫妻离婚了房子怎么分
若缺乏此类明确的约定，首先需要明确的是，无论是在婚前还是婚后获得的财产，只要是个人财产，都应归个人所有；而对于婚姻关系存续期间所产生的财产，则需由双方协商解决；如协商无法达成一致意见，则应提交至人民法院进行裁决，并依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的保护原则进行判决。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻离婚房子怎么分
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律咨询：我与妻子分居已一年，有一个男孩已经3岁了，住的房子是结婚前买的。房子是我单位团购的房

相关法律咨询

夫妻离婚，在供的房子怎么分夫妻离婚，在供的房子怎么分夫妻离婚在供的房子怎么分？
有贷款的房子，双方可以协商归一方，另一方取得折价款。双方都不要房子的，出售或者拍卖。
你好夫妻离婚了。房子是婚后夫妻买的怎么分配
你好，那么婚后的房产是一人一半进行分配的，目前你们对婚姻后的财产是有纠纷吗？具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，我会在了解之后为您提出建议解答疑惑，我会竭诚维护您的最大合法权益。
您好，夫妻离婚房子怎么分割？
你好，一谨慎处理，如果有不清楚的可以将相关信息发给我看看可详细沟通下？建议委托律师帮你可选择下方专问咨询
你好。我离婚了房子是夫妻共同的。
你的问题是什么呢？夫妻共同财产可以自行协商处理的，协商不好的，可以通过法院诉讼解决，原则上夫妻共同财产可以考虑均分。
你好，请问夫妻离婚房子怎么分配
您好，离婚夫妻共同财产均分。根据我国民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我们德和衡婚姻家事团队专业处理此类离婚财产纠纷案件，有需要您可以来详细咨询。