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怎么申请不动产登记

2018.12.26 房产纠纷 1656人浏览举报
律师回答
一、不动产登记程序
  1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
  2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
  3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
  二、不动产登记范围
  1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
  2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
  3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
  4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
  5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三章 登记程序
报告编号:NO.20181226*****

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  • 怎么申请不动产统一登记

    不动产登记需要当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请;.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应由当事人双方共同申请;因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更等情形下,可以由当事人单方申请登记。

    王汉杰律师 2019.08.13 4417人看过
  • 单方的申请不动产登记有效吗

    1、当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。2、符合法定情形的,不动产登记机构直接办理不动产登记。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。

    王玉婷律师 2022.04.20 307人看过
  • 单方申请不动产登记有效吗

    有效。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的等。

    邱江霞律师 2019.07.05 6175人看过
  • 单方的申请不动产登记是不是有效

    1、当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。2、有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。

    王玉婷律师 2023.05.05 249人看过
  • 单方的申请不动产登记是不是有效的

    1、当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。2、有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。

    王玉婷律师 2023.06.13 146人看过
  • 什么情况可以申请不动产转移登记

    以下这些情况可以申请不动产转移登记:(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1161人看过
  • 因继承申请不动产登记要什么材料

    因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    丁嫣婚姻家事律师团 2020.08.04 1763人看过
  • 不动产怎么登记?

    1.不动产登记需要由当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请。2.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应由当事人双方共同申请;因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更、消灭不动产权利等情形下……

    李键键律师 2019.08.12 119人看过
  • 不动产怎么登记?

    不动产登记需要当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请;.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应由当事人双方共同申请;因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更等情形下,可以由当事人单方申请登记。

    王汉杰律师 2019.08.12 1550人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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