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怎么变更宅基地使用权

2019.03.16 房产纠纷 1118人浏览举报
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第一、申请登记程序

取号申请——受理——审核——登簿——交费领证

第二、受理范围

1.市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务;

2.市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口:主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。

第三、申请登记提交材料

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书;

4.权籍调查成果;

5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

6.宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

7.宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交宅基地用地及规划批准材料,以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;

8.同一权利人分割或者合并不动产的,提交规划部门同意分割或合并的批准文件;

9.共有性质发生变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书

10.其他相关材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条
《土地登记规则》第三十七条
《土地管理法》第六十二条、第六十三条
报告编号:NO.20190316*****

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  • 如何变更宅基地使用权

    从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

    王汉杰律师 2019.03.16 1017人看过
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    目前,宅基地使用证变更工作手续:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

    王汉杰律师 2019.03.16 1171人看过
  • 宅基地使用权人变更

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    王汉杰律师 2019.02.22 425人看过
  • 宅基地使用权在哪变更

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    王汉杰律师 2019.02.22 1036人看过
  • 宅基地使用权如何转让变更

    土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记。

    王汉杰律师 2019.03.16 1042人看过
  • 宅基地使用权的主体变更

    第一、申请登记程序。取号申请——受理——审核——登簿——交费领证。第二、受理范围:1.市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。

    王汉杰律师 2019.02.20 1110人看过
  • 离婚宅基地使用权也变更吗

    宅基地使用权以户为单位,使用权人是该户中有户籍的人口,因此,离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济,那么在离婚时,女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份,当然的不能享有宅基地使用权。

    王汉杰律师 2019.02.22 1001人看过
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    第一、申请登记程序:取号申请——受理——审核——登簿——交费领证。第二、受理范围:市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。

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    目前,宅基地使用证变更工作手续:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

    王汉杰律师 2019.03.16 1005人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    您好: 需要结合具体案情等相关证据来分析, 我长期代理征拆纠纷类案件,建议咨询律师解决稳妥, 以免权益受损,欢迎一对一咨询,手机微.信同步
  • 您好,宅基地使用权问题
    《国家土地管理局关于印发<确定土地所有权和使用权的若干规定>的通知》第四十八条规定,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。
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