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报告编号：NO.20240424*****
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租赁物毁损、灭失的风险，由所有权人承担，承租人不对所有权人承担损害赔偿责任。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任。
依据我国相关法律的规定，货物在运送到目的地前，在运输过程中产生的风险，由承运人承担，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质等原因造成的除外。
标的物提存后，无论债权人是否提取，都产生债务消灭的法律效果，根据法律法规规定，标的物所有权自标的物交付时起转移。提存视为标的物的交付，因此，自提存之日起，提存物的所有权转移，债权人作为提存标的物的所有者，该标的物上的权利由其享有，义务和……
股权投资是存在本金风险的。根据相关规定，股权投资一般指为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为，需面临如下风险：1、虚假出资的法律风险；2、非货币财产出资的法律风险；3、大股东一股独大；4、公司僵局；5、其他。
股权投资是存在本金风险的。根据相关规定，股权投资一般指为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为，需面临如下风险：1、虚假出资的法律风险；2、非货币财产出资的法律风险；3、大股东一股独大；4、公司僵局；5、其他。
【未经出租人同意扩建】1、扩建发生的费用，由承租人负担。2、出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。【经出租人同意扩建】1、有约定按约定。2、没有约定则——有合法建设手续，费用由出租人承担。——没有合法建设手续，费用由双方按照过错承担。
租赁税由出租方（收取租金方）缴纳；房产税由产权所有人缴纳；房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
个人出租住房应缴纳以下税费:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳；2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；3、城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
租赁合同的法律风险由谁承担
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